Das ehemalige Gasthaus „Rose“ befindet sich in zentraler Ortslage im Ort Spessart, direkt neben dem „Eber Brunnen“. Das historische Gebäude wurde kernsaniert und erstrahlt jetzt in neuem Glanz. Das Gebäude verfügt über 4 abgeschlossene Wohneinheiten, 4 Stellplätze sowie eine Garage. Zwei Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Spessart selbst hat eine sehr gute Infrastruktur bezogen auf Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Gesundheit, Erholung und Freizeit.